38階部分の北西角住戸で、大きな開口部から優しい光を感じられる開放的な約20.5帖LDKです。家族との安らぎの時間もご友人との賑やかな時間も快適にお過ごしいただけます。
室内新規フルリノベーション済みのお部屋です。どんな家具とも馴染みの良い内装に仕上げましたので、どのライフステージの方でも親しみやすく住みやすい仕様に仕上げました。
JR東西線「新福島」駅徒歩5分の好立地に建つ、制震構造45階建てのタワーマンションです。二重床・二重天井構造です。2頭までペット飼育可能で、ペット足洗い場などもございます。24時間ゴミ出し可能です。
北側は大阪の夏の風物詩の淀川花火大会をお部屋から堪能できる贅沢な眺望が広がります。淀川の流れにきらきらと陽の光が反射し、大阪のエネルギッシュな街の風景と共に日々の活力を与えてくれます。
このお部屋のためにデザインされた田中工藝製システムキッチンです。食器洗浄乾燥機にディスポーザーを完備しており、家事効率がアップします。キッチンに窓があり、換気もしっかりと行えます。
1618サイズの浴室は体をすっぽりと包むこむような入浴感が心地よく、深いリラックスタイムを味わえます。また、サービスバルコニーに面した大きな窓があり、景色を眺めながらのバスタイムを楽しめます。
浴室の窓からは淀川の流れと大きな青い空、進化していく大阪の街並みを眺めることができます。夜の景色も美しいので、どの時間帯でも癒しのバスタイムをお過ごしいただけます。
TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材やお手入れが楽な機能を多数搭載しており、毎日のお手入れも快適です。吊戸棚があり、清掃用品などの収納に便利です。
朝の慌ただしい時間も、入浴後のリラックスタイムも快適にご使用頂ける洗面台です。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をｏｎ、ｏｆｆできるので、いつも清潔に保つことができます。
洋室1（約6.6帖）は凹凸がなく、家具の配置もしやすいゆったりとしたプライベートスペースですので、主寝室としても快適にご使用いただけます。落ち着いた内装なので、心や体をゆったりと休めて頂けます。
洋室2（約5.2帖）はサービスバルコニーに面し、一日を通して優しい光が入る居室です。リビングから離れて、静かに読書や課題に取り組むことができ、書斎やワークスペースにもおすすめです。
洋室3（約4.5帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けるフレキシブルなお部屋です。小さなお子様がいらっしゃる場合はいつも家族の目が届くので安心です。
清潔感あふれる色味で統一された明るい玄関スペースには、ピクチャーレールを設置していますので、お好みのアートやグリーンで飾ることができ、家族やゲストを気持ちよく迎えることができます。
廊下部分にも収納を設置していますので、お出かけの際にサッと取り出したいレイングッズ、ペットのお散歩グッズ、災害備蓄品などの収納にも役立ちます。
38階部分ですので、前面を遮る建物もなく北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望むダイナミックなパノラマ眺望をお楽しみ頂けます。爽快な景色を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。
二面採光で優しい自然光を取り込むLDKです。お部屋に入ると目に飛び込んでくるコーナーウインドウからは淀川を眺めることができ、開放的な空間となっています。床暖房完備で快適にくつろぐことができます。
24時間有人管理、管理人週7日勤務で管理体制も充実しています。福島のシンボルともいえる堂々とした外観で、住む方々へステータスを感じさせてくれます。
ホテルライクなエントランスホールです。コンシェルジュカウンターもあり様々なサービスを提供してくれます。セキュリティーやシアタールーム、パーティールームなどの共用施設も充実しています。
ライフ堂島大橋店 徒歩7分。 500m
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。
ＮＴＴ・ＫＤＤＩ・ベイコミュニケーションズ・ＳＯＮＹ・オプテージ・ジェイネッツ
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中古マンション
大阪福島タワー 3801
大阪府大阪市福島区福島四丁目
12,990万円
支払い目安：
37.8
万円/月JR東西線 新福島駅 徒歩5分
84.43㎡ / 3LDK
2011年築 / 38階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
73753-3747
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆45階建て制震構造タワーレジデンスの38階部分北西角住戸！北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望む眺望あり！3沿線利用可能、JR東西線「新福島」駅徒歩5分、アクセス便利な立地です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 20.5帖
洋室 6.6帖
洋室 5.2帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 84.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.48㎡ |
| 備考 | 室内新規フルリノベーション済みのお部屋です。どんな家具とも馴染みの良い内装に仕上げましたので、どのライフステージの方でも親しみやすく住みやすい仕様に仕上げました。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.8m以上、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、オール電化、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、ディスポーザー、床暖房マット新規設置 |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置 |
| 共用部 | 2019年11月実施 防犯カメラ更新工事 |
| 備考 | 実施時期：201903 共用鉄部塗装工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立福島小学校(250m)、大阪市立下福島中学校(790m) |
| 買い物 | コンビニ(480m)、スーパー(320m)、ドラッグストア(700m) |
| その他施設 | 病院(490m)、公園(600m)、優心保育園(490m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 大阪福島タワー 3801 |
| 価格 | 12,990万円 |
| 管理費等 | 12,920円 |
| 修繕積立金 | 16,040円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 84.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:35000円 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島四丁目3-23 |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩5分 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 38階 / 45階建（地下1階） |
| 総戸数 | 540戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 外部所有者協力金/月：2,500円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：五洋建設株式会社 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■45階建て制震構造タワーレジデンス ■38階部分、北西角住戸 ■北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望む眺望あり ■専有面積84.43m2のゆったり3LDK ■二面採光のLDK約20.5帖（LDに床暖房有） ■1618サイズの広々とした浴室 ■2匹までペット飼育可（飼育規則有） ■24時間ゴミ出し可能 ■ゲストルーム等の共用施設充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月09日 終了日：2026年07月13日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005081 |
| 自社管理番号 | B00277-002116 |
| 情報登録日 | 2026年07月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月16日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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